분류 전체보기15 서울에서 갈만한 여행지 5곳 추천 1. 경복궁 (Gyeongbokgung Palace) 한국의 궁궐 중 가장 큰 규모로, 조선 왕조의 본궁이었습니다. 아름다운 전통 건축물과 궁궐 내부의 역사적인 분위기를 즐길 수 있습니다. 2. 명동 (Myeongdong) 쇼핑과 음식, 엔터테인먼트가 모두 풍부한 번화가로, 유명한 브랜드 쇼핑과 다양한 길거리 음식을 즐길 수 있습니다. 3. 남산 서울타워 (N Seoul Tower) 도심의 중심에 위치한 이 타워는 서울의 아름다운 경치를 제공하며, 낮에도 밤에도 매력적인 전망을 자랑합니다. 4. 한강공원 (Han River Park) 한강을 따라 펼쳐진 이 공원은 자전거 타기, 피크닉, 산책 등 야외 활동에 최적이며, 풍경이 아름다워 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 5. 북촌 한옥마을 (Bukchon.. 2024. 1. 29. 하루에 10분, 행복을 채우는 작은 습관 안녕하세요, 여러분! 오늘은 바쁜 일상에서도 행복을 느낄 수 있는 작은 습관에 대해 이야기하려고 합니다. 많은 사람들이 바쁜 스케줄과 일상 생활에서 힘들게 느끼고 있을 것입니다. 하지만 우리는 단순한 습관 몇 가지만으로도 더 행복한 삶을 살아갈 수 있습니다. 1. 아침 일어나서 미소 지어보기 매일 아침 일어나면 거울에 미소를 지어보세요. 미소는 당신의 기분을 긍정적으로 만들어주고 주변에도 긍정적인 에너지를 전해줍니다. 2. 감사 일기 쓰기 하루가 끝나기 전에 감사 일기를 작성해보세요. 하루 동안 느낀 감사한 순간들을 적어보면 삶에 대한 감사함이 더해집니다. 3. 산책하기 하루에 10분만이라도 주변을 산책해보세요. 신선한 공기를 마시면서 마음과 몸이 편안해질 것입니다. 4. 좋아하는 음악 듣기 스트레스를 .. 2024. 1. 28. 인수한 임차인 보증금이 취득세 및 양도세에 가는 영향 안녕하십니까 경매와 공매를 하다 보면 임차인의 보증금을 인수하는 경우가 많이 있습니다 그럴 경우 취득세 또는 양도세에 인수한 보증금을 계산하셔야 하는데요 생각보다 많은 분들이 모르시고 계시는 것 같아 알려드리려고 합니다 취득세 위 공매 사건은 감정가 2억 6천만 원에서 27회 유찰되어 28회 차에 1,350만원에 단독 낙찰이 됐습니다 감정가보다 많이 저렴하게 낙찰을 받았지만 여기에는 대항력 있는 임차인이 있었습니다 임차인의 보증금은 2억 6천만원이며 또한 여기에는 압류도 있어 사실상 낙찰자가 임차인의 보증금을 전액 인수해야 하는 상황입니다 당시 시세를 확인해보니 매물로 나와 있는 것이 비슷한 평수가 2억 5천만원으로 총 매수금액이 매물보다 비싸게 됐습니다 그래서 단독으로 낙찰받을 수 있었던 것이겠죠 분석.. 2022. 12. 19. 사례로 배우는 경매무잉여 취소와 임차인 점유 인정기간 안녕하십니까 지난번 포스팅에 낙찰 후 임차인의 점유 인정 언제까지 인가를 알아봤는데요 오늘은 제가 가져온 경매 사건을 사례로 보며 해당 사건의 임차인은 언제까지 점유가 가능한지 응용편과 경매 신청자의 무잉여 취소 유무를 배워보겠습니다 무잉여 취소란 경매는 채권자가 채무자에게 지급받지 못한 자신의 채권을 회수할 목적으로 실시하는 것입니다 그런데 채권을 회수하기 위해 경매를 신청한 채권자에게 해당 경매 매각대금이 1원이라도 배당이 안 간다면 이는 잉여가 없다고 판단하여 매각을 불허하고 경매를 취소하게 됩니다 법원 일반원칙 잉여 주의라고도 합니다 위 사건은 10월 6일 약 3억 2000만원에 낙찰이 됐습니다 그리고 대항력 있는 임차인의 보증금은 2억 8900만원 입니다 그리고 가압류가 말소기준 등기로 있으며 .. 2022. 12. 16. 이전 1 2 3 4 다음
